BAM (บริษัท บริหารสินทรัพย์สุขุมวิท จำกัด หรือ บสส.) ได้ทำการชี้แจงถึงสถานการณ์ตลาดอสังหาริมทรัพย์ประเภทบ้านมือสอง โดยระบุว่าตลาดยังคงมีแนวโน้มที่แข็งแกร่งและเติบโตอย่างต่อเนื่อง แม้จะต้องเผชิญกับปัจจัยท้าทายจากภาวะเศรษฐกิจไทยที่ชะลอตัวลง การประเมินสถานการณ์ล่าสุดนี้ได้มีการนำเสนอโดยผู้บริหารระดับสูงของ BAM ซึ่งได้วิเคราะห์ปัจจัยต่างๆ ที่ส่งผลต่อตลาด โดยเฉพาะอย่างยิ่งในกลุ่มของอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพักอาศัย นอกจากนี้ยังมีการกล่าวถึงสถิติที่น่าสนใจเกี่ยวกับการเพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญของการโอนกรรมสิทธิ์คอนโดมิเนียมโดยชาวต่างชาติ ซึ่งเป็นตัวบ่งชี้ถึงความเชื่อมั่นของนักลงทุนและผู้ซื้อจากต่างประเทศที่มีต่อตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย
ประเด็นสำคัญจาก: BAM ชี้ตลาดบ้านมือสองยังแรง แม้เศรษฐกิจชะลอ ต่างชาติยังโอนคอนโดพุ่ง
ผู้บริหารระดับสูงของ BAM ได้ให้ข้อมูลว่า ตลาดอสังหาริมทรัพย์มือสองยังคงได้รับความสนใจจากผู้บริโภคอย่างต่อเนื่อง การเติบโตนี้เป็นผลมาจากหลายปัจจัยประกอบกัน แม้ว่าภาพรวมเศรษฐกิจของประเทศจะอยู่ในช่วงชะลอตัว ซึ่งโดยปกติแล้วอาจส่งผลกระทบโดยตรงต่อกำลังซื้อของผู้บริโภคในตลาดอสังหาริมทรัพย์ อย่างไรก็ตาม อสังหาริมทรัพย์มือสองมักจะมีกลไกราคาที่ยืดหยุ่นกว่า และมักจะเสนอราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าโครงการใหม่ ทำให้เป็นทางเลือกที่น่าสนใจสำหรับผู้ที่ต้องการที่อยู่อาศัยหรือการลงทุน โดยเฉพาะในสภาวะที่อัตราดอกเบี้ยยังคงอยู่ในระดับสูง และการอนุมัติสินเชื่อที่เข้มงวดขึ้นในตลาดอสังหาริมทรัพย์ใหม่
อีกหนึ่งประเด็นสำคัญที่ BAM ได้เน้นย้ำคือ การโอนกรรมสิทธิ์คอนโดมิเนียมของชาวต่างชาติที่เพิ่มขึ้นอย่างเห็นได้ชัด การเพิ่มขึ้นนี้สะท้อนให้เห็นว่าประเทศไทยยังคงเป็นจุดหมายปลายทางที่น่าดึงดูดสำหรับนักลงทุนและผู้ซื้อชาวต่างชาติ ไม่ว่าจะเป็นเพื่อการลงทุน ปล่อยเช่า หรือเพื่อการพักอาศัยระยะยาว ในช่วงที่เศรษฐกิจโลกเผชิญกับความไม่แน่นอน การที่ชาวต่างชาติยังคงตัดสินใจลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย แสดงให้เห็นถึงศักยภาพและเสถียรภาพที่พวกเขามองเห็นในตลาดนี้ ซึ่งปัจจัยเหล่านี้ไม่เพียงแต่ช่วยพยุงตลาดอสังหาริมทรัพย์โดยรวม แต่ยังเป็นการสร้างความเชื่อมั่นให้กับผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์และผู้เกี่ยวข้องในภาคส่วนนี้อีกด้วย
รายละเอียดต่อยอดจากประเด็นข้างต้น
การวิเคราะห์เชิงลึกจาก BAM ชี้ให้เห็นว่า แม้เศรษฐกิจจะชะลอตัว แต่ตลาดบ้านมือสองยังคงมีแรงขับเคลื่อนจากความต้องการจริงของผู้บริโภคที่มองหาที่อยู่อาศัยในราคาที่เหมาะสมและทำเลที่มีศักยภาพ ซึ่งอสังหาริมทรัพย์มือสองมักจะตอบโจทย์ในด้านนี้ได้ดีกว่าเมื่อเทียบกับโครงการใหม่ที่มักจะมีราคาสูงกว่า ประกอบกับในช่วงที่ผ่านมา รัฐบาลมีมาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจและการลงทุนจากต่างชาติ ซึ่งอาจมีส่วนช่วยหนุนการตัดสินใจของชาวต่างชาติในการเข้ามาซื้ออสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย การที่ภาคอสังหาริมทรัพย์ยังคงได้รับความสนใจจากต่างชาติถือเป็นสัญญาณบวกที่สำคัญสำหรับเศรษฐกิจโดยรวมของประเทศ
นอกจากนี้ ข้อมูลการโอนคอนโดมิเนียมของชาวต่างชาติยังเผยให้เห็นถึงความหลากหลายทางสัญชาติของผู้ซื้อ โดยเฉพาะชาวจีนและสัญชาติอื่นๆ ในเอเชีย ที่มองหาโอกาสในการลงทุนและที่อยู่อาศัยในประเทศไทย โดยมีปัจจัยสนับสนุนจากราคาอสังหาริมทรัพย์ที่ยังคงอยู่ในระดับที่น่าสนใจเมื่อเทียบกับประเทศบ้านเกิดของพวกเขา รวมถึงความได้เปรียบทางด้านการท่องเที่ยว สุขภาพ และค่าครองชีพที่ยังคงดูสมเหตุสมผล การเติบโตของกลุ่มผู้ซื้อชาวต่างชาติในตลาดคอนโดมิเนียมนี้ จึงเป็นส่วนสำคัญที่ช่วยรักษาระดับการเติบโตของตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยไว้ได้ท่ามกลางความท้าทายทางเศรษฐกิจ
สรุปข่าวทั้งหมด
โดยสรุปแล้ว รายงานจาก BAM ได้เน้นย้ำว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์มือสองในประเทศไทยยังคงมีความแข็งแกร่งและเป็นที่ต้องการ แม้ว่าภาวะเศรษฐกิจโดยรวมจะอยู่ในช่วงชะลอตัวก็ตาม ปัจจัยสำคัญที่ขับเคลื่อนตลาดนี้คือความต้องการที่อยู่อาศัยในราคาที่จับต้องได้ รวมถึงการเพิ่มขึ้นของการโอนกรรมสิทธิ์คอนโดมิเนียมโดยชาวต่างชาติ ซึ่งสะท้อนให้เห็นถึงความเชื่อมั่นจากนักลงทุนและผู้ซื้อจากต่างประเทศที่มีต่อศักยภาพของตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย การที่ประเทศยังคงดึงดูดการลงทุนจากต่างชาติในภาคอสังหาริมทรัพย์ได้ ถือเป็นสัญญาณบวกที่สำคัญ ซึ่งจะช่วยพยุงและเสริมสร้างความมั่นคงให้กับเศรษฐกิจของประเทศในระยะต่อไป
