JLL ชี้ ว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปี 2569 ยังคงมีทิศทางที่น่าสนใจ โดยเฉพาะภาคอุตสาหกรรมและดาต้าเซ็นเตอร์ที่ยังคงมีความต้องการสูง ในขณะที่โรงแรมยังคงสามารถสร้างรายได้ได้ดี แม้ตลาดการท่องเที่ยวโดยรวมกำลังเผชิญกับความท้าทาย เนื่องจากการเปลี่ยนแปลงทางเศรษฐกิจและมาตรการควบคุมการเดินทางที่ยังคงมีผลบังคับใช้อยู่ในบางประเทศ JLL แนะให้นักลงทุนจับตามองการเติบโตที่ต่อเนื่องในสองภาคนี้ รวมถึงการปรับตัวของโรงแรมที่พยายามสร้างความแตกต่างให้เพื่อตอบสนองความต้องการของนักท่องเที่ยวที่เปลี่ยนไป
ประเด็นสำคัญจาก: JLL ชี้ 3 อสังหาเด่นปี 69 อุตสาหกรรม–ดาต้าเซ็นเตอร์แรงต่อ โรงแรมยังคึก แม้ท่องเที่ยวสะดุด
ในปี 2569 JLL ได้คาดการณ์ว่าอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์จะมุ่งเน้นไปที่อุตสาหกรรมและดาต้าเซ็นเตอร์ ซึ่งเป็นที่ต้องการสูงจากการเปลี่ยนแปลงของเทคโนโลยีและการขยายตัวของเศรษฐกิจดิจิทัล ความต้องการพื้นที่เพื่อจัดเก็บและประมวลผลข้อมูลที่เพิ่มขึ้นได้ผลักดันให้ความต้องการดาต้าเซ็นเตอร์เพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง นอกจากนี้ ภาคอุตสาหกรรมก็ได้รับแรงหนุนจากความต้องการสายการผลิตและคลังสินค้าจากผู้ประกอบการข้ามชาติและธุรกิจโลจิสติกส์ที่กำลังเติบโต
ขณะเดียวกัน โรงแรมยังคงมียอดจองและอัตราการเข้าพักที่ดี แม้ว่าจะมีผลกระทบจากการลดลงของจำนวนนักท่องเที่ยวต่างชาติ JLL ระบุว่าความสามารถในการปรับตัวของโรงแรมที่มุ่งเน้นไปยังนักท่องเที่ยวภายในประเทศและกลุ่มประชุมสัมมนาได้ช่วยเสริมสร้างความแข็งแกร่งให้กับอุตสาหกรรมนี้ การรับมือกับสถานการณ์ท่องเที่ยวที่ผันผวนจึงเป็นอีกหนึ่งปัจจัยที่ต้องจับตามอง
รายละเอียดต่อยอดจากประเด็นข้างต้น
ข้อมูลเพิ่มเติมจาก JLL ชี้ว่า ความยืดหยุ่นในการปรับตัวของแต่ละอุตสาหกรรมมีความสำคัญต่อการรักษาเสถียรภาพในตลาดอสังหาริมทรัพย์ อุตสาหกรรมที่สามารถใช้เทคโนโลยีใหม่ๆ และปรับตัวตามแนวโน้มการเปลี่ยนแปลงได้อย่างรวดเร็วจะมีโอกาสสูงในการประสบความสำเร็จในตลาดที่มีการแข่งขันสูงนี้ ยกตัวอย่างเช่น การลงทุนในดาต้าเซ็นเตอร์ที่ใช้ระบบพลังงานที่มีประสิทธิภาพ รวมถึงการออกแบบที่ยืดหยุ่นต่อความต้องการที่เปลี่ยนแปลงไป
สำหรับโรงแรมในตลาดการแข่งขันที่สูงนั้น การนำเสนอประสบการณ์ที่เป็นเอกลักษณ์และการบริการที่ปรับแต่งสำหรับลูกค้าเฉพาะกลุ่มจะเป็นกลยุทธ์สำคัญในการดึงดูดนักท่องเที่ยว นอกจากนี้ การพัฒนาโรงแรมในพื้นที่ที่มีศักยภาพสูงและการร่วมมือกับพันธมิตรท้องถิ่นจะเป็นอีกปัจจัยที่สนับสนุนการขยายตัวในอนาคต
สรุปข่าวทั้งหมด
JLL ชี้ให้เห็นถึงความสำคัญในการจับตามองแนวโน้มสำคัญในตลาดอสังหาริมทรัพย์ของปี 2569 โดยเฉพาะอุตสาหกรรมและดาต้าเซ็นเตอร์ที่คาดว่าจะยังคงมีความต้องการที่แข็งแกร่ง รวมถึงโรงแรมที่ต้องเปลี่ยนกลยุทธ์เพื่อรับมือกับการเปลี่ยนแปลงของตลาดท่องเที่ยว ในอนาคตการติดตามการปรับตัวของแต่ละภาคส่วนจะเป็นปัจจัยสำคัญในการกำหนดแนวโน้มการลงทุนและการพัฒนาในอุตสาหกรรมนี้ แนวโน้มเหล่านี้เป็นสัญญาณบ่งบอกถึงโอกาสและความท้าทายที่นักลงทุนต้องพิจารณาเพื่อให้สามารถรักษาความอยู่รอดและใช้ประโยชน์จากสถานการณ์นี้ให้ได้สูงสุด
